开发商要借用我们的房子做样板间怎么办

开发商借用您的房子作为样板间，实际上是一种常见的营销手段，目的是展示他们的设计风格和房屋质量，吸引潜在买家。以下是一些应对这种情况的建议：

1. 了解开发商的要求：与开发商详细沟通，了解他们借用房屋的具体要求，包括借用时间、用途、房屋内装饰的要求等。

2. 签订协议：为确保双方权益，建议签订一份正式的协议，明确借用期限、责任、费用以及如何维护房屋原状等条款。

3. 费用问题：询问开发商是否愿意支付房屋使用费、清洁费、维护费等。如果开发商愿意支付，可以要求在协议中明确费用标准和支付方式。

4. 房屋保护：要求开发商在使用过程中对房屋进行妥善保护，避免损坏。在协议中明确如果发生损坏，由开发商负责维修或赔偿。

5. 维护个人隐私：如果样板间中包含个人物品，与开发商协商如何处理这些物品，是否需要移除或进行遮挡，以保护个人隐私。

6. 定期检查：在协议中约定定期检查房屋状况，确保房屋在借用期间保持良好状态。

7. 了解退回条件：了解开发商在借用期满后如何退回房屋，包括房屋恢复原状、物品归位等细节。

8. 法律咨询：如果对协议内容有疑问，可以咨询专业律师，确保自己的权益不受侵害。

9. 权衡利弊：考虑是否愿意将房屋作为样板间，权衡一下可能的收益与风险。

与开发商签订一份详细、明确的协议是关键。在确保自身权益的前提下，合理利用这一机会，或许能为您带来一些额外收益。