北京房产中介费最新规定

截至我所掌握的最新信息，北京关于房产中介费的规定如下：

1. 中介费比例：根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，房地产经纪服务收费标准由双方协商确定，但不得高于成交价的2.7%。其中，住宅房屋的房地产经纪服务收费标准一般不超过成交价的2.5%，非住宅房屋的房地产经纪服务收费标准一般不超过成交价的2.7%。

2. 支付方式：中介费可以在交易完成后一次性支付，也可以根据服务内容分阶段支付。

3. 明码标价：房地产经纪机构在提供服务前，应当向委托人明示服务内容、服务标准、收费标准等信息。

4. 佣金退还：如果交易未能成功，中介费是否退还需根据双方签订的合同约定执行。

5. 禁止行为：中介机构不得收取未成交服务费，不得利用虚假信息、隐瞒真实情况等不正当手段误导消费者。

请注意，以上信息可能随着政策调整而发生变化，建议在具体操作前，咨询相关部门或专业法律人士以获取最新规定。