沈阳房屋租赁备案证明是指房屋租赁双方在签订租赁合同后，按照相关法律法规要求，向房屋所在地房产管理部门进行备案，并取得由房产管理部门出具的证明文件。以下是办理沈阳房屋租赁备案证明的步骤：
1. 准备材料：
房屋租赁合同原件；
房屋产权证复印件；
租赁双方的身份证明复印件；
房屋租赁备案申请表。
2. 前往备案地点：
沈阳市房产交易中心；
各区房产管理部门。
3. 提交材料：
将准备好的材料提交给工作人员。
4. 等待审核：
工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会告知租赁双方办理结果。
5. 领取备案证明：
审核通过后，租赁双方可领取房屋租赁备案证明。
办理房屋租赁备案证明的时间、费用以及具体要求可能会因地区和时间段而有所不同，建议在办理前咨询当地房产管理部门或相关部门。以下是一些具体要求：
1. 租赁合同应当符合国家法律法规，明确租赁双方的权利和义务。
2. 房屋产权清晰，无产权纠纷。
3. 租赁双方应具备相应的民事行为能力。
4. 房屋租赁备案证明有效期为一年，到期后需重新备案。
5. 备案过程中，如有疑问，可咨询当地房产管理部门或相关部门。
