江北北滨路限号吗(江北北滨路的房子贵吗)

今天给各位分享江北北滨路限号吗(江北北滨路的房子贵吗)的知识，其中也会对重庆江北区北滨路y字路口进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

北滨路有哪些总价在200万左右的江景房值得买呢？

您关注的龙湖春森彼岸位于北滨路，紧邻江北嘴CBD，目前仅剩套内70㎡、120㎡两种户型少量房源，套内均价16000-21000元/㎡。下期加推时间预计在明年初，具体时间暂定。

北滨路上比较受关注的楼盘还包括恒大御龙天峰和保利天汇

恒大御龙天峰目前在售套内280㎡(建面约329㎡)的大平层，套内价格约15353-20760元/㎡，总价400-500万/套。今年底或明年1月初会加推高层，会有95平米的户型。

【项目优势】

位置优越与轻轨三号线华新街站比邻，5条主干道路环绕，无论公共交通还是自驾都很便利；

配套优越紧邻观音桥商圈，相比其他北滨路上的其它项目，御龙天峰更具有地段优势；

产品优势峰倚嘉陵江畔，立足北滨路，拥有较好的江景资源；

【项目劣势】

恒大御龙天峰之前是香港的小开发商修建，因为原开发商资金链断裂，楼盘被恒大接手；

小区楼间距较小，居住舒适度较低；

保利天汇位于江北观音桥华新街地铁站旁边，在售95-128㎡的户型，套内价格在19000-20000元/㎡。

【项目优势】

位置优势南临嘉陵江，西侧为鸿恩寺公园，自然资源优越；与轻轨三号线华新街站比邻；

配套优势紧邻观音桥商圈及江北嘴商圈，区域成熟度比较高；

产品优势项目为保利集团打造的天字系列产品，为保利的高端系列，南北通透的板式大平层，一梯一户双入户门设计 ，采用酒店大堂式入户，内部建有风雨连廊，室内恒温游泳池，夜光跑道等，保障业主居住舒适度；

【项目劣势】

项目所处位置高差较大，地势不平，出行受到一定限制；

周围老小区处于正在拆迁状态，现状一般。

北滨路的房子怎么样？

去年开始，其实重庆房价最早是从北滨路开始涨起来的。像北滨路（重庆天地江对面）有一群房子，在去年7月份前，每平方不过7000多块钱（套内），而到了年底就开始1万、1.2万到目前的1.9万，简直就是梦一场。而且，最近据说那里有的盘加推的盘，还要排队抢。

但是，北滨路果真就值这么多钱吗？其实，沿江沿线的房子火热，是因为外地人抄起来的。因为在上海、广州以及东部沿海的经验，告诉外地炒房客，江景房那就是城市最稀缺的资源。所以，外地人来重庆，面对白菜价一样的房子，是难以忍住的。所以他们疯狂地扫光沿江沿线的房子。

有人问我，那么北滨路的房子买吗？未来前景如何呢？那当然是有前景的。可是，我们还要搞清楚一个事实重庆人不怎么爱住江景房。原因第一重庆是山城，也叫雾都，一年里不少天是大雾天气，江边雾气就更重了；第二，重庆的江，除了下游地区以及朝天门两江汇流处水比较满，有那种春江潮水连海平的感觉外，其他地方没有。对于北滨路的江，常年都是看得到河滩，完全就像在房子门口挖了个水沟，于风水于观景而言，都不算好。第三，就是我今天想重点说一下的城市规划。

我们都有一个感觉，重庆的摩登高楼特别多，大家都说是“小香港”，我想说，即使是纽约也不过如此。可是，尽管如此，重庆的城市建设，看起来依然没有“都市味”。这是因为重庆的城市建设，有一个很大的问题就是没有城市天际线。

天际线，原来就为一般的天地相连的交界线。在城市里，就是城市轮廓或全景由城市中的高楼大厦构成的整体结构，或由许多摩天大厦构成的局部景观。可是，因为重庆山城的特征，以及老城规划容积率奇高、密度大，所以你从哪个地方去看，都是密密麻麻，像蜂窝一样。这一点在北滨路表现得尤其突出。这样的沿江住宅，其实居住品质是很差的。

我们同样也从公开的资料可以看一点端倪，两江新区的官网就发布过这样一条信息两江新区规划委员会召开第二次会议上，一位领导说“要充分总结重庆现有滨江路建设经验教训，在全市层面研究打造高品质、有特色、两江独有的滨江休闲区，进一步优化绿地系统、完善配套、整合用地，深化研究与周边用地的协调融合”。

所以，重庆目前的滨江路规划其实是有着一定的问题。所以，我本人并不看好北滨路的房子。

江北区的房价是多少？

江北地处长江、嘉陵江两江之北，滨江临水、依山揽泉，自西向东呈长条型带状分布，东西长42.90公里，南北宽1.49～14.38公里，江岸线103公里，幅员面积221平方公里，辖9街3镇，常住人口86万。

在区域板块上，我们把江北区划分为7大板块，分别是江北农场板块、石马河-大石坝板块、鸿恩寺板块、北滨路板块、观音桥板块、江北嘴板块和海尔路板块。江北农场板块位于石马河，嘉陵江转弯处，东侧为石马河立交，南面为高家花园大桥和大川水岸住宅项目，西面有较长的江岸线，北面有4000多亩生态公园。规划在建的双碑大桥和5号线会经过板块，项目以改善产品为主，均价在1.6w左右。

石马河-大石坝板块规划为江北第二大商圈，范围包括大石坝、冉家坝及南桥寺沿线区域，“四横四纵”交通优势，10分钟车程到达渝中区和沙坪坝，高层项目如凤凰湾套内均价在1.6w左右。

鸿恩寺板块东至鸿恩寺隧道，西至北滨路，北至红石大道，南至建新西路，以千亩级鸿恩寺森林公园为中心，观音桥商圈为依托，提供生态宜居的品质生活。在售高层项目如保利江上明珠，套内均价在1.5w—1.7w。

北滨路板块沿北滨路滨江沿线，西起石门大桥，东至黄花园大桥。依托观音桥CBD和江北嘴CBD，板块价值极大提升。在售高层项目如保利天汇，套内均价在1.9w左右。

观音桥板块观音桥为传统商圈，地段成熟，可开发用地较少，规划为百亿级商圈，打造高端消费，是仅次于解放碑商圈的重点建设商圈。

江北嘴板块规划为江北第二大商圈，与弹子石CBD和解放碑CBD构成“重庆CBD金三角”，长江上游的金融中心，拥有1个科技馆、3大主题公园，1个大剧院，4座大桥4座立交，规划中的轻轨6、9号线，主要为高档住宅，目前高层均价在2w左右。

海尔路板块位于沿海尔路沿线一带，拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。但距离主城 中心较远  ，且未通轻轨，相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，处于江北区价值洼地，高层项目大致均价在1w—1.2w。

星期五车牌号5从江北北滨路到成都怎么走不限行！

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成都限号只到晚上8点

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重庆区域分析(江北篇),7个板块哪里最值得购买?

自重庆定下一路向北的发展战略后，江北成为人们买房置业的最佳选择区域。心。

两圈观音桥商圈、江北嘴CBD

一带北滨路沿江商贸带(以 珠江国际 商业中心、金源时代购物中心为重点)

四个区域性商业中心五里店片区、大石片区(大石坝、石马河、鸿恩寺)、寸铁片区(寸滩、铁山坪)、鱼复片区(鱼嘴、复盛)

根据划分的7大板块，我们逐一分析

1、观音桥板块

观音桥是目前全重庆第二大商业圈，是吃喝玩乐、购物逛街的好去处。

在这里投资一个小户型(30平米左右)，带卫生间和厨房。这样的房子租给上班族，每个月至少2000以上。又或者投资一个套房，将每个房间以800到900一月的价格租出去，也是一笔可观的收入。

观音桥附近的房价，目前是持续稳步上涨。选择投资观音桥，一定要谨慎出手，选好 楼盘 品质和位置。

推荐指数5颗星

适合人群以租养贷的投资者。

2、江北嘴板块

江北嘴与朝天门隔江相望，是 江北区 政府重点发展的CBD商业区，吸引了众多银行、证券等金融机构落户此地。其定位跟上海陆家嘴相似。

江北嘴的爆发潜力非常强，因为它属于长江三角洲之一。未来能够走向全国的，必然有它的身影。

只是现在的江北嘴人气还不是很足，大部分人都是到这儿来看对面的洪崖洞，和旁边的大剧院的。

若是投资江北嘴，最好是能够做成高端办公装修。毕竟在这儿租办公室的，都是些金融公司，办公室的装修风格可是体现实力的一部分，容不得半点马虎。

推荐指数5颗星

适合人群经济实力雄厚，做好长期持有打算的投资者(经济有限者需谨慎)。

3、北滨路板块

北滨路地理位置优越，紧邻观音桥和江北嘴 ，曾创下过重庆第一个破万的江景楼盘!再加上金源时代广场和珠江太阳城的成功，这个板块无论从哪个板块看，都是非常值得投资的!

只是北滨路的楼盘品质很一般，满足不了高端人士的需求!外地过来的投资者们，又不喜欢北滨路的江景。北滨路现在的局面就是租不好租，买不好卖!

考虑到临近江北嘴，可以将其出租给中低阶层的白领。这一点来说，北滨路对江北嘴的依赖性非常强。

总的来说，北滨路是否会爆发，就看江北嘴未来的发展如何。

推荐指数3星半

适合人群没什么太适合的人群，凭自己喜好吧!

4、五里店板块

在以前，五里店又被称为长安公司的职工家属区，整体环境脏、乱、差!聚集在这儿的人，要么是等着老房子拆迁，要么就是觉得这儿的房租便宜。

不过五里店地理位置优越，位于解放碑、观音桥，江北嘴的交界点，连接南岸区、江北区，渝北区， 渝中 区，是江北区的战略要地。未来发展不可限量。

目前来说，五里店周边的老房子太多，拆迁工作恐怕还得多做几年。这也就导致了片区整体租金偏低，若想投资的话，还是再等几年看看吧!

推荐指数3颗星

适合人群现阶段不适合投资，过两年再看吧。

5、寸铁板块

寸铁板块就是现在说的的江北嘴二期，因为海尔路臭名昭著，大部分重庆人对此地都是避之不及。

海尔路在以前是大部分货车的运输通道，常年发生拥堵和车祸。随着江北区发展的重心东移，海尔路会进行拓宽，货车会进行改道。另外，协信的科技城项目，将在此处打造一个超大商业体，未来发展将是非常可观的!

随着三条轨道交通的建立(3号线，4号线，9号线)，寸滩，铁山坪板块将会成为江北区的新城。若想投资的话，此处倒是一个不错的选择!

推荐指数4颗星

适合人群长期投资，至少做好5—10年持有准备的投资者!

最后大石板块和鱼复板块就连着一起说了吧。这两个区域，一个在江北的最西边，一个在江北的最东边。10年内，两个区域的发展前景恐怕都是非常渺茫的。大家目前不需要考虑这两个地方!

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