2022年济南限号规定(2022年济南解除限购)

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济南房限购政策2022

法律主观

《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》 一、自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。 本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。 二、市城乡建设委负责新建 商品房买卖合同 网上签约的限购管理工作，市住房保障管理局负责 二手房买卖 合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局负责做好相关信息核查的配合工作。 三、家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、 不动产登记 、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。 四、限购期间，购房人在购买住房前，应提交家庭成员 居民身份证 明、户籍证明、婚姻证明的原件和复印件。购房人应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并签署购房承诺。 五、 房地产开发企业 应主动向购房人告知住房限购政策，核验购房人提交的上述材料，在《购房人及家庭成员情况申报表》中签署承诺，并将初验合格的购房人及家庭成员信息录入房地产信息系统，在系统中提交限购查询申请。房地产开发企业依据购房人委托，携带购房人相关资料，到市房屋档案馆申请核实购房家庭住房情况。市房屋档案馆通过建委、房管、国土、公安、民政部门提供的信息查询系统查询购房人相关信息后，将核实结果在系统中进行反馈。购房人相关资料及《购房人及家庭成员情况申报表》由市房屋档案馆留存。 房地产开发企业依据市房屋档案馆反馈结果办理合同网签，对不符合限购条件的，由房地产开发企业通知购房人。 六、购房人通过 房地产经纪 机构居间或代理二手房买卖的，可参照前条办事流程委托房地产经纪机构申请查询购房家庭拥有住房情况。对于符合购房条件的，房地产经纪机构协助买卖双方办理 二手房买卖合同 网签，并将购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明复印件，以及《购房人及家庭成员情况申报表》等证明材料，提交市房屋档案馆留存。 二手房买卖当事人自行交易的，由当事人参照前条提交资料申请办理住房信息查询及二手 房买卖合同 网签。 七、对不符合限购条件的，房地产开发企业、房地产经纪机构不得办理合同网签。对于房地产开发企业违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行新建商品房网签合同备案，出具《新建商品住房买卖合同不予备案通知书》，并将信息反馈市城乡建设委。

济南外地车限行最新规定2022

2022年济南外地车限行最新规定是工作日早晚高峰期禁止外地车通行，确需通行可申请报备并在接到公安机关交通管理部门确认回复后方可行驶。

为了减轻交通拥堵，均衡城市交通流量，减少机动车尾气污染，济南对机动车进行限行。那么，2022年6月济南限行的时间、区域范围、最新规定包括外地燃油车、本地燃油车、外地纯电动车、本地纯电动车、外地插电式混合动力车、本地插电式混合动力车。

一、限行时间

2020年12月09日起，工作日07:00-09:00、17:00-19:00（节假日除外、双休日补班）。

二、限行区域、范围

济南市北园高架路、工业北高架路、二环东高架路（含老虎山隧道）、二环南高架路（含石房峪隧道、老虎洞山隧道、浆水泉隧道、龙鼎隧道、港沟隧道）、二环西高架、顺河高架及南延工程（含玉函路隧道、望岳路隧道）、经十路（邢村立交至济南西立交）、旅游路（港西路至舜耕路）。

济南交通发布公告称，为减少机动车尾气排放对空气质量的影响，根据相关法律法规，在工作日交通高峰期对城市快速路、经十路和旅游路采取限制外地号牌车辆轻型、微型货车及通行。详见《即日起，济南经十路、旅游路、高架桥工作日高峰期限制外地车通行》。

具体来说，限行时段为工作日的7时至9时、17时至19时，“城市快速路”是指北园高架路、工业北高架路、二环东高架路、二环南高架路、二环西高架、顺河高架及南延工程等。对于悬挂新能源号牌的机动车、皮卡车及特种车辆，则不受限行规定影响。

济南限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后半年内可再购1套

据济南日报记者1月18日从济南市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，济南市进一步优化房地产市场政策措施。对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。继续优化非本市户籍居民购房政策，非本市户籍家庭在我市限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。该政策于1月19日起执行。

此前的1月10日，济南市发布《关于二孩及以上家庭住房公积金政策实施细则》。按照相关贷款政策，二孩的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元；三孩及以上的缴存职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。

在济南市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

2022年9月16日，济南还调整了非限购区域。据《济南日报》记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。9月15日，济南市房产交易大厅相关工作人员对澎湃新闻解释，“除了这两个区域以外，其他区域不用再审限购了。”同时非限购区域的信贷政策，执行“认贷不认房”。

在此之前，济南于去年5月对楼市调控政策进行过适度调整，宣布自5月23日起调整限购，不再将长清区、章丘区列入限购范围。同时，调整限售政策，将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。

根据济南于2022年12月24日发布的数据，去年1-11月，全市房地产开发完成投资1715.7亿元，同比下降7.6%，在全省排名第10位，降幅低于全省1.8个百分点，较上月时收窄0.7个百分点。其中，住宅完成投资1173.2亿元，同比下降10.3%，下拉房地产开发投资7.3个百分点；办公楼完成投资194.4亿元，同比增长45.3%；商业营业用房完成投资113.2亿元，同比下降31.2%；其他房屋完成投资234.9亿元，同比下降6.2%。住宅、办公楼、商业营业用房、其他商品房完成投资分别占比 68.4%、11.3%、6.6%、13.7%。

分区县来看，市内六区（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区）完成投资1383.1亿元，同比下降5.4%，下拉全市房地产开发投资4.3个百分点；占全市房地产开发完成投资的80.6%。

全市房屋施工面积8879.8万平方米，同比下降12.5%，其中，去年新开工面积1177.7万平方米，同比下降29.7%。

商品房销售方面，去年1-11月，济南全市商品房销售面积1120.4万平方米，同比下降13.4%，在全省排名第7位，降幅高出全省3.4个百分点，较上月时回落1.1个百分点。

分商品房类型来看，全市住宅、办公楼、商业营业用房、其他商品房分别实现销售面积841.4万平方米、79.8万平方米、98.5万平方米、100.8万平方米，分别占比75.1%、7.1%、8.8%、9%。其中，住宅销售面积同比下降24.2%、下拉全市商品房销售面积20.8个百分点。数据显示，住宅销售面积占全市商品房销售面积比重最大，对全市商品房销售面积同比下降起到了主要作用。

截至去年11月底，济南全市商品房待售面积255.2万平方米，同比增长48.9%。其中，住宅待售面积138.9万平方米，同比增长31.6%。

最新济南2022年放开限购政策

除二环以内的历下区、市中区区域外，其他区域不再限购

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济南限行最新规定2022外地车

济南外地车限行规定

1.限行时间

工作日早晚高峰期，即每周一至周五的7时至9时、17时至19时

2.限行车牌

轻型、微型货车及悬挂外地号牌的机动车，“外地号牌”是指非“鲁A、鲁S”的机动车号牌

3.限制路段

城市快速路北园高架路、工业北高架路、二环东高架路（含老虎山隧道）、二环南高架路（含石房峪隧道、老虎洞山隧道、浆水泉隧道、龙鼎隧道、港沟隧道）、二环西高架、顺河高架及南延工程（含玉函路隧道、望岳路隧道）等高架道路

其他路段经十路（邢村立交至济南西立交）、旅游路（港西路至舜耕路）

4.不限车辆

悬挂新能源号牌的机动车，轻型多用途货车（皮卡车）以及执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车、应急救援货车不受上述措施限制。

5.限行处罚规定

对外地车辆首次违反禁令标志的只警告、不处罚。对故意、多次、恶意闯禁区的依法依规进行处罚，处200元罚款，计3分。

6.外地车备案申请

凡在济南市工作、学习、生活的外地车牌机动车所有人，可将车辆备案登记，得到交警确认后可以在早晚高峰在限行路段通行。备案方法可拨打电话0531-66666122，提供车牌号码和准确联系方式；或登录“济南交警车辆通行备案系统”或“泉城行+”APP的车辆通行备案模块，按照系统要求进行备案。

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